Новостная
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)
Аренда загородного дома на выходные
Современные требования аренды
Изменилось время, изменились и требования к съемному жилью. Раньше было достаточно просто проводить отдых в тишине, пить полезное молоко, читать и загорать. Так поступали родители, вывозящие детей в Подмосковье на лето. Сегодня жизнь более быстрая, динамичная, более требовательная к наличию развитой инфраструктуры. Сегодняшний арендатор требует:
Наличие приличного вида дома, куда можно пригласить большую компанию друзей. Когда хотят снять жилье за городом, речь обычно идет о коттедже.
Присутствие модных на сегодня услуг в виде бассейнов, в том числе подогреваемых, саун, теннисных кортов, мест под барбекю.
Развитых инженерных коммуникаций: газа, воды, электричества, центральной канализации.
Доступа к Интернету и кабельному или спутниковому телевидению.
В большинстве случаев такие требования полностью обеспечены, что резко влияет на цены предложений.
Цена за аренду
Если речь идет о недвижимости попроще, в виде дач в садовых товариществах, то надеяться на наличие бассейнов и джакузи нет смысла. С другой стороны, аренда загородного дома или дачи на лето подразумевает именно их. Цена за услугу колеблется от 25 до 35 тысяч рублей в месяц, в среднем секторе предложений – до 80 тысяч в месяц. Объекты обычно расположены в 10-15 км от МКАД, направления в этом году не играют особой роли.
Когда выгодно снимать жилье
Если не брать случаи для семейного отдыха с ребенком, снять жилье временно за городом имеет смысл:
По праздникам, когда нет возможности вместить всех гостей дома.
На Новый год, чтобы провести праздник на природе.
Для корпоративных вечеринок, походов в сауну. Городские варианты могут быть намного дороже с их почасовой оплатой.
Для встреч с одноклассниками после окончания школы, для институтских посиделок, для свиданий при отсутствии собственного жилья.
Для торжественных мероприятий и секретных совещаний по бизнесу.
По многим вариантам, которые дает аренда загородного дома на выходные, получается, что съем чужого жилья все же выгоднее, чем содержание собственной дачи или коттеджа. Поэтому предложения услуг будут актуальными всегда, и не только на летний период.
Материал был полезен?
Да 4
Нет 0
24/05
HTML-код BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Отправить материал себе на E-mail закрыть
Другие статьи раздела:
Комментарии
Марина 13.08.2014
Иногда используем такую возможность, на выходные снимает себе домик за городом - отдых конечно получается всегда полноценным, вся семья довольна!
Николай 02.08.2014
Вот на днях с семьей хотим провести отдых на природе, лучше этого не чего ещё не придумал. Но не знал примерную стоимость. Оказывается не так уж и дорого.
Никита 02.08.2014
Если брать дома на праздники, то арендовать их нужно заранее, т.к. разбираются они очень быстро. В конце остаются только самые дорогие варианты.
Екатерина 02.08.2014
На летний сезон тоже снимаем дом в курортном месте. Конечно это выходит не дешево, но на несколько недель можно себе позволить.
Александр 02.08.2014
Цены весьма хорошие, я уже несколько раз за городом арендовал жилье. Отдохнуть с семьей в тихой и хорошей атмосфере очень приятно.
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
Покупка
Продажа
USD
0.00
0.00
EUR
0.00
0.00
_
Владельцы недвижимости любого вида сегодня с блеском и выдумкой извлекают деньги из нее аренды. Раз уж в городах стала популярной аренда домов и квартир посуточно, что наносит колоссальную конкуренцию гостиницам, то аренда загородного дома на лето – традиция, установленная задолго до революции. Вспомните хотя бы книгу В. Осеевой «Динка». В настоящее время желающие могут снять далеко не халупу, которые часто предлагают туристам посуточно на южных морях, а вполне комфортабельные дома.
Дефицита в предложении комфорта подобного рода нет, но цены могут не обрадовать бюджетников. Интересны в этом плане расчеты на 2014 год, когда погода позволила открыть дачный сезон уже в апреле. Самая простая аренда загородного дома или коттеджа на выходные может составить от 4 до 20 тысяч рублей независимо от числа отдыхающих. Чем выше цена, тем больше возможностей имеется для арендаторов.
